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Verfügbar

Charmante 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Abensberg

Eckdaten

Kaufpreis 169.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 59,51 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Abensberg! Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss bietet mit ihren ca. 60qm Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen spektakulären Blick über die malerische Stadt Abensberg.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 42 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der weitläufige Blick über Abensberg, den Sie von Ihrem eigenen Balkon aus in vollen Zügen genießen können. Ob beim Entspannen am Abend oder beim Kaffeetrinken am Morgen.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten gemütliche Rückzugsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmerwohnung als eine gute Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem herrlichen Ausblick zu vereinen. Erleben Sie das Beste, was Abensberg zu bieten hat, und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!

Objektdaten

Ort
93326 Abensberg
Etage
6 von 8
Wohnfläche
ca. 59,51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
391 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug im Gebäude (2022 saniert)
- 2-Zimmer mit separater Küche
- Balkon
- Kellerabteil
- Sonnenmarkise am Balkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- weitläufiger Blick über Abensberg
- gute Bausubstanz vom Haus

Standard Ausstattung
Einbauküche
Laminat
Personenaufzug
Gartennutzung
Keller
Bauweise
Seniorengerecht

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.02.2029
Endenergiebedarf111 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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