Das charmante Fertighaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1982 präsentiert sich im
schönen Markt Schierling und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Die Immobilie bietet eine
durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und besticht durch ihre gut erhaltene Substanz.
Die Wohnfläche erstreckt sich mit 125qm über drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind
und individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Die großzügige Küche mit integriertem
Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und
Freunden ein. Hier verbindet sich Funktionalität mit Gemütlichkeit und unterstreicht den zeitlosen
Charakter des Hauses.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die überdachte Terrasse, die einen idyllischen
Rückzugsort im Freien schafft. Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen. Der
angrenzende Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt zu entspannten
Stunden im Grünen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken, die
reichlich Platz für die Morgenstunden bieten.
Zwei separate Abstellkammern bieten genügend Stauraum für die Waschmaschine und
Lebensmittel.
Ein Highlight des Hauses ist zudem der helle Keller, der durch reichlich Tageslicht beeindruckt.
Hier stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten
bieten und für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Der große Dachboden wird als Lageraum genutzt und bietet unglaublich viel Potential. Denkbar
wäre hier ein weiterer Ausbau.
Insgesamt präsentiert sich das Fertighaus als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten. Die energieeffiziente Holzständerbauweise verleiht dem Haus einen
besonderen Charme, während die durchdachte Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Das Fertighaus in Holzständerbauweise verfügt über eine Außenwandstärke von 20,5cm mit
einem k-Wert von 0,27 W/m2k, die in mehreren Schichten aufgebaut ist. Die Verbindung aus
20mm starke Hartschaumplatten als Wärmedämmung und Putzträger auf der Außenwand und
einer 14cm dicken Mineralfaserplattenschicht als Füllkern, bilden den energiesparenden
Wandaufbau.
Ca. 2021 wurde das Wohnzimmer mit den zwei Schlafzimmern mit neuem Laminatboden
ausgestattet. Der Eingangsbereich und auch der Flur, sowie das Badezimmer wurden neu gefliest.
Die Dusche wurde saniert.
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, 2 Abstellräume, einen großzügigen Küchen- und
Essbereich, sowie ein angenehmes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Es ist eine Ölheizung von der Firma Viessmann verbaut. Hier wurde der Brenner 1998 getauscht.
Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet und verfügen über einen Holzrahmen.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Zudem steht eine Garage mit einem zusätzlichen Speicher zur Verfügung.
Der große Dachboden ermöglicht nochmal bei Ausbau eine Aufteilung in ca. 3 Zimmer und einen zusätzlichen Wohnbereich von ca. 70qm.
Rathay Immobilien
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