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Verfügbar

Sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Wohnkomfort als Anlage

Eckdaten

Kaufpreis 165.000 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 36,27 m²

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung bietet mit ca. 36qm Wohnfläche ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 68 Wohnungen, das in einer zentralen Lage gelegen ist und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und renoviert. Dabei wurde ein neuer Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu saniert und auch die Türen wurden erneuert, was der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Eine besondere Entwicklung des Gebäudes fand im Jahr 2018 statt, als das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Dadurch wurde nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch die Wohnqualität des gesamten Gebäudes erhöht. Dies trägt zu einer Wertsteigerung der Wohnung und einer Optimierung der energetischen Effizienz bei. Zudem befindet sich an den Außenwänden ein Vollwärmeschutz.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Pflege und einer zukunftsorientierten Entwicklung des Gebäudes macht sie zu einer vielversprechenden Wohnoption.

Objektdaten

Ort
93053 Regensburg
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 36,27 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 3 m²
Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
252 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1953
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- ca. 36qm Wohnfläche
- separates Esszimmer mit Küche
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ca. 2015 durch Eigentümer saniert und mit modernem Parkettboden ausgestattet
- ca. 2015 Badezimmer saniert
- Wärmeerzeuger 2007 und 2017 erneuert
- Dachgeschossausbau mit neuer Eindeckung 2018
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- gute Bausubstanz
- erstklassige Verwaltung
- Energieeffizienzklasse C
- Fenster 2-fach verglast mit Kunststoffrahmen, Baujahr ca. 1990
- Einbauküche
- Kellerabteil

Standard Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Keller
Dachform
Bauweise

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.10.2028
Endenergiebedarf89,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1953
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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