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Verfügbar

Traumhaftes Einfamilienhaus in Teugn mit Gartenparadies

Eckdaten

Kaufpreis 740.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 157,23 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus im toskanischen Stil! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet auf 157,23 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 621 Quadratmetern ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine elegante toskanische Architektur, die durch warme Farben und den charmanten Fenstern unterstrichen wird. Im Inneren finden Sie fünf großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die zwei stilvoll gestalteten Bäder bieten modernen Komfort und sind hochwertig ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Terrassenbereich von 38,55 Quadratmetern, der perfekt für gesellige Abende im Freien oder gemütliche Frühstücke in der Sonne ist. Der liebevoll gestaltete Garten mit vielfältigen Pflanzen und einer gepflegten Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Erholung und Spielmöglichkeiten für die Kinder.

Eine großzügige Garage mit Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt zudem über eine moderne Loxone Haussteuerungsanlage, die Ihnen ermöglicht, verschiedene Funktionen des Hauses wie Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme bequem zu steuern und zu überwachen.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolle Ästhetik mit modernem Komfort und bietet viel Gestaltungspotential, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause!

Objektdaten

Ort
93356 Teugn
Wohnfläche
ca. 157,23 m²
Nutzfläche
ca. 190,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 621 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
740.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale Innenbereich:

- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kachelofen mit Wassertaschen zur Unterstützung der zentralen Heizungsanlage für Brauch- und Heizwasser
- Glasfaser für schnelles Internet

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Handtuchheizung und Möbel
- Separates Gäste WC mit Dusche und Handtuchtrockner
- Büro im Erdgeschoss, alternativ als Kinderzimmer nutzbar

- Hochwertige Loxone Hausautomatisierung, steuerbar über App
- Brand/Wasser - Zentrale über Loxone
- Musikserver für das Streamen von Musik in allen Räumen
- Sensoren für den Einbruchschutz in allen Türen und Fenstern
- Fingersensor zum Öffnen der Haustüre
- Zusätzlicher Zugang über die Haustüre durch Schlüssel oder Loxone Zutrittsberechtigung

Ausstattungsmerkmale Außenbereich:

- 9,9 kW PV-Anlage für Eigenverbrauch und Überschusseinspeisung
- 400V Anschluss und Wallbox in der Garage gegeben
- Elektrisches Sektionaltor in der großen Doppelgarage
- Zusätzlicher Abstellraum in der Garage für die eigene Werkstatt
- Automatisierte Beschattung aller Räume nach Sonnenstand

- Überlauf-Zisterne mit Wasserpumpe für Außenbewässerung
- Gardena Gartenbewässerung
- 4 Kameras im Außenbereich mit Alarmanlage
- Umfangreiche und schöne Gartenbeleuchtung über Haussteuerung

- Eigene Wetterstation
- großzügige Terrasse mit 38,55qm
- gemütlicher Balkon im Obergeschoss mit 7,15qm

Gehobe Ausstattung
Einbauküche
Laminat
Kamin
Gartennutzung
Alarmanlage
Dachform
Bauweise

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.11.2028
Endenergiebedarf50,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
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H

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