WUSSTEN SIE DAS?
28 000 000 000€
verloren die Sparer im Jahr 2019
durch die Niedrigzinsen, weil deren Guthaben auf den Konten immer weniger wert wurde.
15,7%
der Senioren in Deutschland sind von Einkommensarmut betroffen, weil die Rentenbeiträge nicht ausreichen.
+56%
ist die voraussichtliche Prognose der Immobilienpreiseentwicklung bis 2030 deutschlandweit.
DIE GRÖßTEN PROBLEME
Fehlende Informationen über die Anlagemöglichkeiten und die verbissenen Sparmaßnahmen KOSTEN den meisten Menschen langfristig sehr viel Geld.
Aber WARUM?
- Viele Sparer werden durch Strafzinsen bei Banken enteignet
- Die niedrigen Renditen vieler Sparformen erbringen keinen Gewinn mehr
- Reguläre Anlagemöglichkeiten sind nicht mehr profitabel genug
- Durch die steigende Geldentwertung sinkt die Kaufkraft des Sparguthabens
WARUM GERADE IMMOBILIEN?
- Die Mieterträge sind ca. 5,6x höher im Vergleich zu einer privaten Rentenversicherung
- Bis zu 30x höhere Wertsteigerung im Vergleich zu üblichen Sparformen
- Steuerfreier Gewinn bei Verkauf nach 10 Jahren
- Steuervorteile, da staatliche Begünstigung für Kapitalanleger wegen Wohnraumschaffung
- Hauptsächlich der Mieter und das Finanzamt tilgen Ihr Darlehen
- Wachsender Vermögensaufbau bei sinkender Darlehenshöhe
- Massiver Hebeleffekt durch die Bank im Vergleich zum eingesetzten Kapital
- Hohe Sicherheit bei Währungscrash
DAS LEISTEn wir FÜR SIE
PROVISIONSFREIE VERMITTLUNG
3,57% ERSPARNISDa wir die Provision ausschließlich vom Verkäufer bzw. Bauträger beziehen, bieten wir Ihnen unsere Beratung völlig kostenlos an.
Auffinden bester RENDITEOBJEKTE
3 - 6% RENDITEDurch gezielte Marktanalysen und strategische Kooperationen liegt für Ihren Vermögensaufbau ein großer Fokus auf profitablen Renditeobjekten.
Kein zusätzlicher Verwaltungsaufwand
HausverwaltungDurch organisierte Verwaltungsunternehmen wird sich umfassend um Ihre Immobilie gekümmert, sodass Sie keinerlei hohen Aufwendungen haben.
Abwicklung der Finanzierung
StressfreiDurch Kooperationen mit verschiedensten Banken deutschlandweit kümmern wir uns um Ihre Finanzierung, damit Sie auch ohne zusätzlichen Zeitaufwand von guten Konditionen profitieren.
AUFSTREBENDE STANDORTE
MIT POTENZIALDurch genaue Standortanalysen werden nur Objekte angeboten, die in aufstrebenden Märkten gegeben sind, um langfristige Wertsteigerungen zu erzielen. Gute Standorte sind essenziell für Immobilieninvestments.
STRATEGISCHE INVESTMENTPLANUNG
MIT KONZEPTMit einer genauen Bedarfsanalyse wird Ihre Anlagestrategie ausgearbeitet. Durch eine darauf aufbauende, effiziente Planung werden dann Ihre Ressourcen zielorientiert genutzt, um maximale Erfolge für Sie zu erzielen.
erfolgsgeschichten
PROBLEM
ZIEL
LÖSUNG
MARCO
Elektroniker für Betriebstechnik
Zahlen - daten - fakten
Kaufpreis:
Eigenkapital:
Monatliche Bankrate:
Verwaltung / Rücklagen:
Kaltmiete:
Monatlicher Aufwand:
165 000€
ca. 12 000€
498,63€
17€ / 65€
550€
– 30,63€
Ergebnis
Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren
Immobilienwert:
Steuerfreier Ertrag:
221 700€
94 400€
Zahlen - daten - fakten
Kaufpreis:
Eigenkapital:
Monatliche Bankrate:
Verwaltung:
Rücklagen:
Kaltmiete:
Monatlicher Aufwand:
165 000€
ca. 12 000€
498,63€
17€
65€
550€
– 30,63€
Ergebnis
Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren
Immobilienwert:
Steuerfreier Ertrag:
221 700€
94 400€
Zahlen - daten - fakten
Kaufpreis
165 000€
EIGENKAPITAL
ca. 12 000€
MTL. BANKRATE
498,63€
VERWALTUNG
17€
RÜCKLAGEN
65€
KALTMIETE
550€
MTL. AUFWAND
– 30,63€
Ergebnis
Immobilienwert:
Steuerfreier Ertrag:
221 700€
94 400€
PROBLEM
ZIEL
LÖSUNG
Fabian
Werkzeugmechaniker
„Ich habe mir selten Gedanken über eine Investmentimmobilie gemacht. Da ich dennoch offen war mir unverbindlich die Möglichkeiten anzuhören, konnte ich die Chancen erkennen. Ich habe eine Wohnung gekauft und dadurch schon einen positiven monatlichen Cashflow von 45€ erzielt. Ich bin beeindruckt!“
Zahlen - daten - fakten
Kaufpreis:
Eigenkapital:
Monatliche Bankrate:
Verwaltung / Rücklagen:
Kaltmiete:
Monatlicher Überschuss:
145 000€
ca. 10 000€
430€
35€ / 20€
530€
+ 45€
Ergebnis
Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren
Immobilienwert:
Steuerfreier Ertrag:
194 900€
85 200€
Zahlen - daten - fakten
Kaufpreis:
Eigenkapital:
Monatliche Bankrate:
Verwaltung:
Rücklagen:
Kaltmiete:
Monatlicher Überschuss:
145 000€
ca. 10 000€
430€
35€
20€
530€
+ 45€
Ergebnis
Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren
Immobilienwert:
Steuerfreier Ertrag:
194 900€
85 200€
Zahlen - daten - fakten
Kaufpreis
145 000€
EIGENKAPITAL
ca. 10 000€
Mtl. BANKRATE
430€
VERWALTUNG
35€
RÜCKLAGEN
20€
KALTMIETE
530€
MTL. ÜBERSCHUSS
+45€
Ergebnis
Immobilienwert:
Steuerfreier Ertrag:
194 900€
85 200€
Kundenresultate
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
WARUM RATHAY IMMOBILIEN?
Unser Erfolg ist Ihr erfolgreicher Vermögensaufbau mit Immobilien.
LUKAS RATHAY
Immobilienmakler nach §34c Gewerbeordnung
Hochwertiges Netzwerk
Ein starkes, funktionierendes Netzwerk legt den Grundstein für Flexibilität und Leistungsfähigkeit. Die hochwertigen Immobilien werden ausschließlich OFF-Market angeboten. Dadurch haben Sie den Vorteil den Druck der Wettbewerber zu umgehen.
Maximale SICHERHEIT
Ein strukturiertes Konzept mit einem lukrativen Objekt bietet Ihnen Sicherheit und einen langfristigen Vermögensaufbau. Alle wichtigen Faktoren werden bei der Immobilie überprüft, damit Sie mit Sicherheit investieren können.
STRATEGISCHE ZUSAMMENARBEIT
Da wir selbst die bestmöglichen Ergebnisse bei unseren Kunden erzielen möchten, werden die Investments strategisch und planbar gestaltet, damit maximale Ergebnisse erzielt werden können. Durch lösungsorientierte Umsetzung erreichen wir das, was Sie sich vorstellen.
LANGFRISTIGE Betreuung
Zuverlässigkeit und Transparenz sind Werte, welche wir vertreten. Dazu gehört auch die ständige Erreichbarkeit für Ihre Anliegen. Durch starke Partner und einem zielorientierten Konzept, haben Sie auch in Zukunft zuverlässige Ansprechpartner an Ihrer Seite.
DER ABLAUF ZU iHRER KAPITALANLAGE
1. erstgespräch
Beim Erstgespräch wird analysiert, wo Sie gerade stehen und was Ihre konkreten Ziele mit Kapitalanlagen sind. Anhand dieser Punkte und der notwendigen Informationen wird dann ein Portfolio erstellt, welches genau auf Sie abgestimmt ist.
2. umsetzung
Gemeinsam wird dann entschieden, welches Objekt am besten zu Ihnen passt. Nach Ihrer Zustimmung und der Finanzierungsbestätigung wird ein anschließender Notartermin vereinbart.
3. Übergabe
Nach erfolgter Beurkundung folgt die Objektübergabe mit bereits abgeschlossenen Mietverträgen, sodass Sie keinerlei Zusatzaufwendungen haben.
Häufig gestellte Fragen
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, wenn Sie bereits eine gute Bonität besitzen. Durch Kooperationen mit verschiedensten Banken bieten wir auch das an. Die Kaufnebenkosten werden dann mitfinanziert.
