VERMÖGENSAUFBAU MIT KAPITALANLAGEN

MIT 100€ MONATLICH ZUM 6-STELLIGEN IMMOBILIENVERMÖGEN

JETZT ERSTGESPRÄCH VEREINBAREN

WUSSTEN SIE DAS?

28 000 000 000€

verloren die Sparer im Jahr 2019

durch die Niedrigzinsen, weil deren Guthaben auf den Konten immer weniger wert wurde.

15,7%

der Senioren in Deutschland sind von Einkommensarmut betroffen, weil die Rentenbeiträge nicht ausreichen.

+56%

ist die voraussichtliche Prognose der Immobilienpreiseentwicklung bis 2030 deutschlandweit.

DIE GRÖßTEN PROBLEME

Fehlende Informationen über die Anlagemöglichkeiten und die verbissenen Sparmaßnahmen KOSTEN den meisten Menschen langfristig sehr viel Geld.
Aber WARUM?

  • Viele Sparer werden durch Strafzinsen bei Banken enteignet
  • Die niedrigen Renditen vieler Sparformen erbringen keinen Gewinn mehr
  • Reguläre Anlagemöglichkeiten sind nicht mehr profitabel genug
  • Durch die steigende Geldentwertung sinkt die Kaufkraft des Sparguthabens
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DIE HÄUFIGSTE FRAGE

WARUM GERADE IMMOBILIEN?

  • Die Mieterträge sind ca. 5,6x höher im Vergleich zu einer privaten Rentenversicherung
  • Bis zu 30x höhere Wertsteigerung im Vergleich zu üblichen Sparformen
  • Steuerfreier Gewinn bei Verkauf nach 10 Jahren
  • Steuervorteile, da staatliche Begünstigung für Kapitalanleger wegen Wohnraumschaffung
  • Hauptsächlich der Mieter und das Finanzamt tilgen Ihr Darlehen
  • Wachsender Vermögensaufbau bei sinkender Darlehenshöhe
  • Massiver Hebeleffekt durch die Bank im Vergleich zum eingesetzten Kapital
  • Hohe Sicherheit bei Währungscrash

DAS LEISTEn wir FÜR SIE

PROVISIONSFREIE VERMITTLUNG

3,57% ERSPARNIS

Da wir die Provision ausschließlich vom Verkäufer bzw. Bauträger beziehen, bieten wir Ihnen unsere Beratung völlig kostenlos an.

Auffinden bester RENDITEOBJEKTE

3 - 6% RENDITE

Durch gezielte Marktanalysen und strategische Kooperationen liegt für Ihren Vermögensaufbau ein großer Fokus auf profitablen Renditeobjekten.

Kein zusätzlicher Verwaltungsaufwand

Hausverwaltung

Durch organisierte Verwaltungsunternehmen wird sich umfassend um Ihre Immobilie gekümmert, sodass Sie keinerlei hohen Aufwendungen haben. 

Abwicklung der Finanzierung

Stressfrei

Durch Kooperationen mit verschiedensten Banken deutschlandweit kümmern wir uns um Ihre Finanzierung, damit Sie auch ohne zusätzlichen Zeitaufwand von guten Konditionen profitieren. 

AUFSTREBENDE STANDORTE

MIT POTENZIAL

Durch genaue Standortanalysen werden nur Objekte angeboten, die in aufstrebenden Märkten gegeben sind, um langfristige Wertsteigerungen zu erzielen. Gute Standorte sind essenziell für Immobilieninvestments.

STRATEGISCHE INVESTMENTPLANUNG

MIT KONZEPT

Mit einer genauen Bedarfsanalyse wird Ihre Anlagestrategie ausgearbeitet. Durch eine darauf aufbauende, effiziente Planung werden dann Ihre Ressourcen zielorientiert genutzt, um maximale Erfolge für Sie zu erzielen.

erfolgsgeschichten

PROBLEM

Schon länger für Kapitalanlagen interessiert. Beginn für Investment war unklar. Interessante Objekte waren nicht verfügbar.

ZIEL

Langfristig ein Vermögen mit mehreren Immobilien aufbauen. Kluge und strategische Investments tätigen. Verwaltete Objekte mit sehr gutem Standard. Geringer zeitlicher Einsatz und monatliche Zuzahlung.  

LÖSUNG

Hochwertig saniertes Objekt mit Verwaltung. Durch genaue Umsetzung nur eine kleine monatliche Zuzahlung erzielt. Renditestarkes Objekt mit Potential.

MARCO

Elektroniker für Betriebstechnik

„Mein angelegtes Kapital war auf der Bank nur noch schlechten Zinsen ausgesetzt. Durch umfassende Beratung und der Umsetzung meiner Vorstellungen, habe ich mit 30€ monatlicher Zuzahlung eine hochwertige Wohnung bekommen. Ich bin sehr zufrieden und hätte nie gedacht, dass das so einfach möglich ist.“

Zahlen - daten - fakten

Kaufpreis:

Eigenkapital:

Monatliche Bankrate:

Verwaltung / Rücklagen:

Kaltmiete:

Monatlicher Aufwand:

165 000€

ca. 12 000€

498,63€

17€ / 65€

550€

– 30,63€

Ergebnis

55% Eigenkapitalrendite

Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren

Immobilienwert:

Steuerfreier Ertrag: 

221 700€

94 400€

Zahlen - daten - fakten

Kaufpreis:

Eigenkapital:

Monatliche Bankrate:

Verwaltung: 

Rücklagen:

Kaltmiete:

Monatlicher Aufwand:

165 000€

ca. 12 000€

498,63€

17€

65€

550€

– 30,63€

Ergebnis

55% Eigenkapitalrendite

Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren

Immobilienwert:

Steuerfreier Ertrag: 

221 700€

94 400€

Zahlen - daten - fakten

Kaufpreis

165 000€

EIGENKAPITAL

ca. 12 000€

MTL. BANKRATE

498,63€

VERWALTUNG

17€

RÜCKLAGEN

65€

KALTMIETE

550€

MTL. AUFWAND

– 30,63€

Ergebnis

55% Eigenkapitalrendite
Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren

Immobilienwert:

Steuerfreier Ertrag: 

221 700€

94 400€

PROBLEM

Wenig Ahnung von Immobilien. Keine profitablen Anlagen für den Vermögensaufbau. 

ZIEL

Langfristiges Vermögen mit Immobilien aufbauen. Wenig Aufwand mit profitablen Ertrag. Sinnvolle und nachhaltige Investitionen tätigen.

LÖSUNG

Komplett saniertes Objekt mit vermieteter Übergabe. Positiven Cashflow bei der ersten Immobilie. Objekt in guter Lage, mit langfristiger Instandhaltungsfreiheit. 
Fabian R

Fabian

Werkzeugmechaniker

„Ich habe mir selten Gedanken über eine Investmentimmobilie gemacht. Da ich dennoch offen war mir unverbindlich die Möglichkeiten anzuhören, konnte ich die Chancen erkennen. Ich habe eine Wohnung gekauft und dadurch schon einen positiven monatlichen Cashflow von 45€ erzielt. Ich bin beeindruckt!“

Zahlen - daten - fakten

Kaufpreis:

Eigenkapital:

Monatliche Bankrate:

Verwaltung / Rücklagen:

Kaltmiete:

Monatlicher Überschuss:

145 000€

ca. 10 000€

430€

35€ / 20€

530€

+ 45€

Ergebnis

63,3% Eigenkapitalrendite

Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren

Immobilienwert:

Steuerfreier Ertrag: 

194 900€

85 200€

Zahlen - daten - fakten

Kaufpreis:

Eigenkapital:

Monatliche Bankrate:

Verwaltung: 

Rücklagen:

Kaltmiete:

Monatlicher Überschuss:

145 000€

ca. 10 000€

430€

35€

20€

530€

 

+ 45€

Ergebnis

63,3% Eigenkapitalrendite

Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren

Immobilienwert:

Steuerfreier Ertrag: 

194 900€

85 200€

Zahlen - daten - fakten

Kaufpreis

145 000€

EIGENKAPITAL

ca. 10 000€

Mtl. BANKRATE

430€

VERWALTUNG

35€

RÜCKLAGEN

20€

KALTMIETE

530€

MTL. ÜBERSCHUSS

+45€

Ergebnis

63,3% Eigenkapitalrendite
Voraussichtliche Angaben nach 10 Jahren

Immobilienwert:

Steuerfreier Ertrag: 

194 900€

85 200€

Kundenresultate

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST

WARUM RATHAY IMMOBILIEN?

Unser Erfolg ist Ihr erfolgreicher Vermögensaufbau mit Immobilien.

LUKAS RATHAY

Immobilienmakler nach §34c Gewerbeordnung

Hochwertiges Netzwerk

Ein starkes, funktionierendes Netzwerk legt den Grundstein für Flexibilität und Leistungsfähigkeit. Die hochwertigen Immobilien werden ausschließlich OFF-Market angeboten. Dadurch haben Sie den Vorteil den Druck der Wettbewerber zu umgehen.

Maximale SICHERHEIT

Ein strukturiertes Konzept mit einem lukrativen Objekt bietet Ihnen Sicherheit und einen langfristigen Vermögensaufbau. Alle wichtigen Faktoren werden bei der Immobilie überprüft, damit Sie mit Sicherheit investieren können.

STRATEGISCHE ZUSAMMENARBEIT

Da wir selbst die bestmöglichen Ergebnisse bei unseren Kunden erzielen möchten, werden die Investments strategisch und planbar gestaltet, damit maximale Ergebnisse erzielt werden können. Durch lösungsorientierte Umsetzung erreichen wir das, was Sie sich vorstellen.

LANGFRISTIGE Betreuung

Zuverlässigkeit und Transparenz sind Werte, welche wir vertreten. Dazu gehört auch die ständige Erreichbarkeit für Ihre Anliegen. Durch starke Partner und einem zielorientierten Konzept, haben Sie auch in Zukunft zuverlässige Ansprechpartner an Ihrer Seite.

DER ABLAUF ZU iHRER KAPITALANLAGE

1. erstgespräch

Beim Erstgespräch wird analysiert, wo Sie gerade stehen und was Ihre konkreten Ziele mit Kapitalanlagen sind. Anhand dieser Punkte und der notwendigen Informationen wird dann ein Portfolio erstellt, welches genau auf Sie abgestimmt ist.

2. umsetzung

Gemeinsam wird dann entschieden, welches Objekt am besten zu Ihnen passt. Nach Ihrer Zustimmung und der Finanzierungsbestätigung wird ein anschließender Notartermin vereinbart.

3. Übergabe

Nach erfolgter Beurkundung folgt die Objektübergabe mit bereits abgeschlossenen Mietverträgen, sodass Sie keinerlei Zusatzaufwendungen haben. 

Häufig gestellte Fragen

Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, wenn Sie bereits eine gute Bonität besitzen. Durch Kooperationen mit verschiedensten Banken bieten wir auch das an. Die Kaufnebenkosten werden dann mitfinanziert. 

Die Immobilien befinden sich deutschlandweit in ausgewählten und aufstrebenden Standorten mit Wachstumspotential. 
Organisierte Verwaltungsunternehmen kümmern sich um Ihre Immobilie. Sie sind lediglich der Ansprechpartner bei Rückfragen der Verwaltung.
Durch ausgewählte Finanzierungspartner und Zugriff auf alle Banken deutschlandweit, wird Ihre Finanzierung von uns beantragt, damit Sie auch zusätzlich von sehr guten Konditionen profitieren.
Bei der Finanzierung wird eine langfristige Zinsbindung von 10 Jahren und höher vereinbart, damit Sie immer einen gleichbleibenden Zins haben, auch wenn die Zinsen steigen sollten.
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