In einer der gefragtesten Wohngegenden Landshuts präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1977 – ein architektonisches Unikat für Liebhaber großzügigen Wohnens, errichtet in Massivbauweise mit hochwertigen 50er-Außenmauern.
Auf rund 375 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit 9 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 5 stilvoll ausgestatteten Bädern. Das ca. 1.611 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Großzügigkeit – inklusive Außenpool, Freisitz und wunderschön angelegtem Gartenbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 196 m² Wohnfläche und bietet direkten Zugang zu einer angrenzenden Terrasse von rund 75 m². Auch das Dachgeschoss überzeugt mit großzügigen ca. 160 m².
Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich hinter dem eleganten Eingangsbereich ein imposantes Foyer mit einem offenen Kamin und einer Lounge als gestalterischem Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das großzügige Wohnzimmer als auch zu weiteren, repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereichen – ein Ensemble aus Raum, Licht und zeitloser Architektur.
Im Dachgeschoss, das in zwei Wohnbereiche gegliedert ist und 2011 umfassend modernisiert und erweitert wurde, erwarten Sie edle Parkettböden, eine Klimaanlage und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist dabei der separate Wohnbereich mit ca. 70 m² Wohnfläche – ideal für Gäste, Personal oder zur separaten Vermietung.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit einer bereits vorhandenen Sauna sowie großzügigen Flächen die Möglichkeit, einen exklusiven Wellness-, Fitness- oder Freizeitbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen sowie einen repräsentativen, mit Granit gepflasterten Hofbereich, der weiteren Parkraum für mehrere Fahrzeuge bietet.
Besonders charmant: Das Erdgeschoss befindet sich in einem gut erhaltenen Originalzustand – eine Einladung an alle, die ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten, ohne auf die Solidität und Ausstrahlung eines zeitlosen Hauses zu verzichten.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus klassischer Architektur, großzügiger Wohnfläche, exzellentem Grundstück und hochwertiger Substanz – ergänzt durch Modernisierungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine ideale Wahl für Menschen mit Weitblick und Anspruch.
Eine Villa, die begeistert – durch Präsenz, Potenzial und Persönlichkeit.
