Verfügbar

ERSTBEZUG – Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten in Bestlage von Marktredwitz

Eckdaten

Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 97,94 m²
Warmmiete 1.454 Euro

Objektbeschreibung

In einem modernen 9-Parteienhaus in einem attraktiven Neubaugebiet von Marktredwitz erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung und ist somit schon bald bezugsbereit.

Der helle und offene Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die bereits enthaltene moderne Einbauküche, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank oder einen Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 80 m² große private Garten mit rund 15 m² Terrasse – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zusätzlicher Freiraum für Familien.
Für hohen Wohnkomfort sorgen außerdem Fußbodenheizung, moderne Bodenbeläge, eine zeitgemäße Badgestaltung sowie der barrierefreie Zugang. Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Eine moderne und energieeffiziente Wohnung mit viel Platz, eigener Küche, großem Garten und hochwertigem Wohnkomfort – eine echte Besonderheit in Marktredwitz.

Objektdaten

Standort
95615 Marktredwitz
Wohnfläche
ca. 97,94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.150 €
Gesamtmiete
1.454,36 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.454,36 €
Hausgeld
224,36 €
Mietpreis/m²
11,74 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für erhöhten Komfort sowie verbesserte Licht- und Sichtregulierung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen (ausgenommen Abstellräume) für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur kontinuierlichen Frischluftversorgung bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
- Personenaufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang zu allen Etagen
- Vorbereitete Leerrohrverteilungen zu den Kfz-Außenstellplätzen zur einfachen Nachrüstung von E-Ladestationen
- Bauweise als energieeffizientes KfW-40-Effizienzhaus mit entsprechend niedrigem Energieverbrauch

- 15qm große Terrasse
- ca. 80qm großer Gartenanteil
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zwei Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität
- Hochwertige Vinyl-Designböden in moderner Optik
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerersatzraum als zusätzlicher Stauraum
- Wärmeversorgung über ein energieeffizientes Nahwärmenetz

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Offene Küche
Fliesen
Personenaufzug
Garten
Bauweise
Seniorengerecht

Karte

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.10.2034
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Herr Lukas Rathay
Herr Lukas Rathay
Kumpfmühler Straße 30
93051 Regensburg

Rathay Immobilien
All rights reserved.

Social Media

Instagram
Facebook

Rechtliches

Impressum
Datenschutz