Verfügbar

PROVISIONSFREI – Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in Marktredwitz

Eckdaten

Kaufpreis 263.425 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 64,25 m²

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus in einem Neubaugebiet von Marktredwitz. Die Wohnung befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase und wartet nur noch auf Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Der Bau ist nahezu abgeschlossen – nun haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes Raumkonzept mit offen gestalteter Grundrisslösung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich flexible Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Klare Linien, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – wettergeschützt und dennoch offen genug, um frische Luft und Sonne in Ihren Alltag zu integrieren.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über extra breite Türen mit 1,01 m – bewusst keine Standardmaße – was zusätzlichen Komfort und optimale Bewegungsfreiheit garantiert. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.

Hochwertiger Vinylboden sowie eine stilvolle Badgestaltung sind vorgesehen.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Neubauqualität, moderne Architektur und individuelle Gestaltungsfreiheit in ruhiger Lage – eine ideale Kombination aus Komfort, Wertstabilität und Lebensqualität. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle weiteren Details.

Objektdaten

Standort
95615 Marktredwitz
Wohnfläche
ca. 64,25 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
263.425 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.000 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für erhöhten Komfort sowie verbesserte Licht- und Sichtregulierung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen (ausgenommen Abstellräume) für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur kontinuierlichen Frischluftversorgung bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
- Personenaufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang zu allen Etagen
- Vorbereitete Leerrohrverteilungen zu den Kfz-Außenstellplätzen zur einfachen Nachrüstung von E-Ladestationen
- Eigene Loggia zum Entspannen

- Bauweise als energieeffizientes KfW-40-Effizienzhaus mit entsprechend niedrigem Energieverbrauch
- Eigener Kfz-Stellplatz mit Vorrüstung für Elektromobilität
- Hochwertige Vinyl-Designböden in moderner Optik (alternativ Auswahl nach Bemusterung möglich)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerersatzraum als zusätzlicher Stauraum
- Wärmeversorgung über ein energieeffizientes Nahwärmenetz

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Fliesen
Personenaufzug
Garten
Bauweise
Seniorengerecht

Karte

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.10.2034
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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