Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 vereint durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot auf ca. 238 m² Wohnfläche. Auf dem weitläufigen Grundstück von rund 1.408 m² genießen Sie viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und ein entspanntes Leben im Grünen.
Das Haus wurde von der Eigentümerin selbst geplant – mit dem Blick fürs Detail, einem Gespür für harmonische Raumaufteilung und dem Wunsch nach lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereichen. Die großen, vom Schreiner maßgefertigten Fensterfronten lassen die Räume hell und freundlich wirken und schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Die offene Küche begeistert mit viel Arbeitsfläche, einer praktischen Speisekammer und einem großzügigen Essbereich, der Platz für die ganze Familie bietet. Ein Holzofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme und eine besondere Wohlfühlstimmung.
Das Obergeschoss punktet mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, einem großzügigen Elternschlafzimmer und einem komfortablen Familienbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Tageslicht. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.
Ein echter Blickfang ist der offene Luftraum mit Galerie – ein architektonisches Highlight, das dem Haus Leichtigkeit und ein modernes Raumgefühl verleiht.
Das Kellergeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: Die bereits vorhandenen Anschlüsse für ein Badezimmer bieten beste Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum mit rund 60qm Wohnfläche. Ebenso perfekt für ein Gästeapartment oder einen privaten Wellnessbereich mit Sauna.
Auch die Technik überzeugt: Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 modernisiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Hier laden eine große Terrasse, ein Balkon, die gepflegten Grünflächen sowie ein zusätzlicher Geräteraum zum Genießen und Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby bietet.
Ein Haus, das Platz für Familie, Entfaltung und individuelle Wohnideen schafft – mitten im idyllischen Burglengenfeld.
