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Verfügbar

Großzügige und teilrenovierte 3,5 Zimmer Wohnung in Schierling

Eckdaten

Kaufpreis 197.000 EUR
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 85,70 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 85,7 qm Wohnfläche viel Raum und eine durchdachte Raumaufteilung für individuelles Wohnen. Sie liegt in einem Gebäude, das im Jahr 2001 aufgestockt und mit einem modernen Dachgeschossausbau ergänzt wurde. Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Wohnatmosphäre und überzeugt durch solide Raumaufteilung.

Das große Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Abende. Die Küche ist hell und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für alle Ihre kulinarischen Ideen. Neben einem gemütlichen Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern, die vielseitig genutzt werden können, verfügt die Wohnung über ein Bad mit einer Badewanne für entspannende Stunden.

Aktuell wurden die Wände frisch verputzt, und die elektrischen Armaturen sind ebenfalls neu installiert, sodass Ihnen hier ein solider Start geboten wird. Der Bodenbelag kann nach Belieben gestaltet werden und erlaubt Ihnen, Ihre individuellen Vorlieben umzusetzen. Das Badezimmer kann ebenfalls nach Wunsch neu saniert werden.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die großzügigen Nebenräume: Neben einem großen Kellerraum stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, die für optimale Staumöglichkeiten und Komfort sorgen.

Objektdaten

Ort
84069 Schierling
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 85,70 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
197.000 €
Hausgeld
305 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
5.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
8.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 3,5 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer in der Wohnung
- separates Arbeitszimmer
- Zentralheizung mit Heizkörper
- Garage + Stellplatz
- neu verputzte Wände
- elektrische Armaturen neu
- Balkon ebenfalls neu verputzt
- zentrale Lage in Schierling
- großer Kellerraum

Standard Ausstattung
Fertigparkett
Keller
Dachform
Bauweise

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.01.2025
Endenergiebedarf131,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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