Kapitalanlage mit 6,9% Rendite – Einzigartig und in Zentraler Lage von Abensberg

Lust auf eine außergewöhnliche Wohnung zur Ferienvermietung im Herzen von Abensberg? Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht. Die Geschichte des Ursprungsjahres spiegelt sich in jedem detailverliebten Element wider, während gleichzeitig eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die insgesamt 21 Fenster gezaubert wird, wodurch jeder Raum in ein angenehmes Licht erstrahlt und das auch bei trüber Wetterlage.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Vermietungsobjekt für Feriengäste, die den altmodernen Charme in der Kleinstadt Abensberg und Umgebung erleben möchten. Die Wohnung hebt sich dabei von allen anderen Vermietungsobjekten stark ab, wodurch ein ganz klarer WOW-Effekt bei den Interessent entsteht.

Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sind auch die umliegenden Städte gut zu erreichen und gewährleisten dadurch einen besonderen Zuspruch bei Mietinteressenten.

Eine Kalkulation der Wohnung mit entsprechender Auslastungsübersicht ermöglicht Ihnen dabei besondere Klarheit über die Vermietung.